老舊小區(qū)的改造內容包括基礎類、完善類、提升類三方面。
基礎類包括:滿足居民安全需要和基本生活需求,堅持居民自愿、應改盡改。包括建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修、建筑節(jié)能改造,供水、排水、供電等基礎設施。
完善類包括:滿足居民生活便利需要和改善型生活需求,尊重居民意愿、能改則改。包括拆除違法建設、整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境,有條件的樓棟加裝電梯。
提升類包括:豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質,立足實際積極推進、需改則改。包括改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施等社區(qū)專項服務設施。
老舊小區(qū)改造注意事項
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造關系群眾切身利益,各地住建部門應切實加強老舊小區(qū)改造全過程質量安全監(jiān)管,嚴把質量安全關,強化參建各方責任,將工程質量安全責任落到實處。改造項目要嚴格履行基本建設程序,依法依規(guī)履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序制度。
嚴禁“邊設計、邊施工”“邊施工、邊設計”,嚴厲打擊串標、圍標等違法行為,嚴禁違法違規(guī)發(fā)包工程、盲目壓縮合理工期及造價,嚴禁擅自修改圖紙、偷工減料或不按設計圖紙施工。不得將工程交由無法定資質企業(yè)實施,不得使用未經(jīng)檢測或檢測不合格的建筑材料。