蚌埠市征地補償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補貼標(biāo)準(zhǔn)文件

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蚌埠新聞網(wǎng)報道，記者從市國土局耕地保護(hù)科獲悉，近日，蚌埠市印發(fā)《蚌埠市人民政府關(guān)于調(diào)整蚌埠市集體土地征收拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》，公布執(zhí)行新的征地拆遷補償安置政策。新的征地拆遷補償安置政策更加突出以人為本，立足于維護(hù)被征地群眾權(quán)益，為推進(jìn)和諧征遷創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。

政策維護(hù)被征地群眾權(quán)益更加到位。新政策明確規(guī)定征地拆遷補償費應(yīng)及時足額支付，不得截留、挪用、克扣和拖欠。集體土地征收調(diào)查摸底情況、補償安置方案、補償安置結(jié)果等應(yīng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式，實行三榜公示，接受群眾監(jiān)督。安置補助費、青苗補償費全額和土地補償費的70%部分直接補償給被征地農(nóng)民。

保障被征地群眾安居更加有力。新政策著力保障被征地群眾的居住條件，明確農(nóng)民住宅小區(qū)最小戶型面積不能小于45平方米。拆遷本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法房屋，結(jié)合被拆遷房屋面積和家庭人口數(shù)，按照人均45平方米確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積。根據(jù)被拆遷房屋類型，交納每平方米70-110元不等的產(chǎn)權(quán)調(diào)換建新差價，安置面積超過被拆遷房屋面積部分，則交納每平方米200元“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”建新差價。

政策導(dǎo)向作用更加明顯。新政策在切實維護(hù)被征地群眾權(quán)益的基礎(chǔ)上，更加注重發(fā)揮政策的導(dǎo)向作用。對于被拆遷房屋，結(jié)合農(nóng)村住房實際，明確規(guī)定對持有合法有效證照房屋的補償以192平方米為界限，分兩個層次的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補償，引導(dǎo)農(nóng)民建房實現(xiàn)節(jié)約集約用地。為防止部分群眾盲目違規(guī)建房以期獲得高額補償行為，控制城郊結(jié)合部違章建筑高發(fā)態(tài)勢，明確按人口確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，無論被拆遷房屋是否達(dá)到人均45平方米，均按人均45平方米予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

幫扶救助更加體現(xiàn)人性化。新政策更加突出對特殊群體的幫扶救助，明確子女為未婚獨生子女、已絕育且未婚獨生子女死亡的、持有革命烈士證明書的被征地拆遷農(nóng)戶，可增加45平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，體現(xiàn)了征地拆遷政策的人性化。另明確原為本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵和士官、服刑勞教人員視同本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，享受同等標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。