萊蕪市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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2015年1月13日訊記者從萊蕪市住房公積金管理中心獲悉，從今年開始對部分公積金政策作出調(diào)整：規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。住房公積金月繳存基數(shù)不得低于萊蕪市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。單位和職工繳存比例不得低于各5%,不得高于各12%.自2015年1月1日起，全市行政事業(yè)單位住房公積金繳存比例調(diào)整為單位、個(gè)人各10%.

適當(dāng)提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。根據(jù)萊蕪市商品住房價(jià)格和人均住房面積及住房公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際情況，自2015年1月1日起，首套自住住房貸款最高額度調(diào)整到40萬元，貸款年限最長不超過20年。

進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套普通住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。借款人月還款額不得超過其家庭月收入的一半。

規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款資金賬戶管理。為保障資金安全，防止挪用、套取公積金個(gè)人貸款，自2015年1月1日起，將住房公積金個(gè)人貸款資金劃入售房單位（或售房人）在銀行開設(shè)的由房管部門監(jiān)管的賬戶內(nèi)，不再直接劃入借款人個(gè)人賬戶。

推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。自2015年1月1日起，萊蕪戶籍人口在就業(yè)地繳存住房公積金的，憑就業(yè)地住房公積金管理中心繳存證明，在我市購買普通自住住房的，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。具體實(shí)施細(xì)則正在制定中，將于近期公布。

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