2025年杭州人才引進(jìn)購房落戶政策,杭州人才落戶買房補(bǔ)貼有那些

2024-05-21 02:30:21 大風(fēng)車考試網(wǎng)

一說到買房子大家都非常的熟悉,因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,多地人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么,一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年杭州人才引進(jìn)購房落戶政策,杭州人才落戶買房補(bǔ)貼有那些

一、杭州購房資格條件:

1. 自2017年3月29日起,在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,并按照本市限購政策執(zhí)行。

4. 企業(yè)購買杭州市住房,3年后才可上市交易。[注:2018年6月26日,杭州發(fā)文提出,杭州限購區(qū)域暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)。

5.臨安、桐廬、建德、淳安四縣市需要繳一年杭州市區(qū)社保。

注意:

自2017年9月28日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實(shí)施購房入戶政策。此前杭州執(zhí)行的限購措施,對杭戶居民沒有落戶時(shí)間要求,居民落戶即可購房。杭州落戶非常容易,是以低門檻落戶政策來吸引大量人才,只要大專生以上就能直接落戶,門檻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低過北上廣。去年凈流入人口躋身到了全國D一。

其實(shí)外地人想在杭州買房子,除了24個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或者個(gè)人所得稅納稅證明,還可以考慮辦理杭州落戶,也是一種方式。

目前杭州落戶辦法包括:積分落戶、人才引進(jìn)落戶、投靠落戶等方式。

二、限購范圍:

包括:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和錢塘新區(qū)(大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))。

注意:

2017年8月11日,臨安撤市設(shè)區(qū),成為杭州第十區(qū)。2017年8月12日,杭州市明確:“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi),所以

即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購,除非出臺(tái)新的限購政策,把臨安囊括進(jìn)去。

三、限購政策:

2017年3月29日,杭州下發(fā)通知,進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群,限購范圍,同時(shí)調(diào)整了公積金認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸的首付比例。

四、新房搖號(hào)政策:

“無房家庭”認(rèn)定新增要求:

2020年7月2日起,在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上,針對戶籍在我市非限購范圍內(nèi)(臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣)的購房家庭,增加

“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”

的要求。

舉例:小張和小敏是夫妻,戶籍在建德市。假設(shè)小張戶2020年8月1日報(bào)名登記購買下城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目,在滿足原有要求外,小張或小敏還需自2019年8月1日-2020年7月31日在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅,才可以算作“無房家庭”。

不含單身和在2018年4月之后離婚的單身以及在2018年4月后賣掉住宅的“無房家庭”

無房家庭房源保障傾斜:

2020年7月2日起,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開銷售新建商品住房,應(yīng)在向社會(huì)公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。

均價(jià)35000元/方米以下新建商品住房項(xiàng)目的房源保障比例一般不低于50%。

“限房價(jià)、競地價(jià)”的房地價(jià)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目,以土地出讓合同中約定的

新建商品住房最高銷售均價(jià)(含裝修)為標(biāo)準(zhǔn)來判定

;其他項(xiàng)目,

以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)來判定。

項(xiàng)目購房意向登記:

2020年7月2日起,

實(shí)施公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目,購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止,不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記;

無需公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目,購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止,不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記。

杭州人才購房搖號(hào)政策:

1、2020年4月1日起,杭州人才購房可以優(yōu)先搖號(hào)啦!

杭州出臺(tái)的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實(shí)“人才生態(tài)37條”補(bǔ)充意見規(guī)定:經(jīng)認(rèn)定的

A

類人才,在杭購買首套住房可免搖號(hào);

經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才,在杭購買首套住房,按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

在杭購買首套住房,按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才,在杭購買首套住房,按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

2、2020年7月2日起,高層次人才家庭

只能享受一次優(yōu)先購房資格。

3、2020年7月2日起,在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房,包括A類人才免搖號(hào)購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號(hào)購買的住房,

自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起,5年內(nèi)不得上市交易。

4、杭州市高層次人才分類目錄分為5個(gè)層次,ABCDE分別是:國內(nèi)外頂尖人才、領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才。

搖號(hào)準(zhǔn)備材料:

杭州搖號(hào)登記都是以家庭為單位,購房者、配偶以及未成年子女的信息都需要準(zhǔn)備。

?身份征? 戶籍證明(首頁與個(gè)人頁)? 婚姻證明(結(jié)婚證或離婚證)? 住房證明(無房證明)? 信用報(bào)告? 社保或個(gè)稅繳納證明(杭州戶口忽略)? 凍資證明

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