外地人在南通買房需要什么條件,非南通戶籍買房條件

非南通戶口買房條件的2021年一份報(bào)告，你很少在其他地方看到，現(xiàn)在你仔細(xì)閱讀，你就能很容易找到解決問題的辦法和方案！

1、2021年南通限購(gòu)政策

南通目前不限購(gòu)，本地人首套房享受優(yōu)先購(gòu)房權(quán)；非南通本地人只需繳滿一年社保，對(duì)很多外來購(gòu)房者還是很友好的。

2、2021年南通限售政策

2019年，南通市政 府網(wǎng)站發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于對(duì)市區(qū)新建低價(jià)普通商品住宅項(xiàng)目限制轉(zhuǎn)讓的通知》（下文簡(jiǎn)稱《通知》）

《通知》要求：對(duì)市區(qū)銷售價(jià)格大幅低于周邊同類產(chǎn)品的新建普通商品住房項(xiàng)目實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，滿五年后方可轉(zhuǎn)讓登記。

作為南通市內(nèi)唯一出臺(tái)限售政策的區(qū)縣，啟東市于2017年出臺(tái)限售政策，嚴(yán)格限制非啟東籍居民在本市的商品住宅交易行為：非啟東籍居民在啟東購(gòu)買一手房的，從網(wǎng)簽之日起三年內(nèi)不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購(gòu)買二手房的，從產(chǎn)權(quán)變更之日起三年內(nèi)不得上市交易。

2020年3月，啟東出臺(tái)新策12條助力房地產(chǎn)市場(chǎng)，限售政策首次松動(dòng)！

啟東籍居民在啟東市范圍內(nèi)購(gòu)買的商品住宅（含二手房），自辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后可正常上市交易；

非啟東籍居民在啟東市城區(qū)（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）以外范圍內(nèi)購(gòu)買的商品住宅（含二手房），自辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后可正常上市交易；

在啟東市城區(qū)范圍內(nèi)（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）購(gòu)買的商品住宅（含二手房），仍按照原規(guī)定執(zhí)行。一手房自網(wǎng)簽之日起三年內(nèi)不得上市交易、二手房自產(chǎn)權(quán)變更之日起三年內(nèi)不得上市交易。

3、2021年南通限貸、公積金貸款政策

首套房：曾經(jīng)有過房貸記錄，但是已經(jīng)還清，可算作首套房，首付為30% ;

首次購(gòu)房：首次使用住房貸款購(gòu)房，個(gè)人征信沒有貸款記錄，首付為30%。

本地購(gòu)房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經(jīng)還清的首付為30% ;名下有房未結(jié)清的首付比例在40%；有兩套貸款未結(jié)清的不予貸款。

外地購(gòu)房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經(jīng)還清的首付為40%（若交滿一年社保，和本地購(gòu)房者享受一樣的待遇） ;名下有房未結(jié)清的首付比例在50%；有兩套貸款未結(jié)清的不予貸款。

其中，崇川區(qū)（含原港閘）、開發(fā)區(qū)的夫妻名下第3套房均不可公積金貸款。

公積金的首付比例最低為3成，二套4成，具體視房屋總價(jià)與可貸金額而不同。

根據(jù)規(guī)定，具有完全民事行為能力和按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上用于購(gòu)買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。公積金貸款與商業(yè)貸款不沖突，可以共同使用。

4、2021年南通“雙限”政策

2020年，南通土拍市場(chǎng)推出的“雙限”政策。簡(jiǎn)單來說，就是在事先確定地價(jià)的情況下，再設(shè)定一個(gè)未來房屋最高備案均價(jià)。

如果多家達(dá)到最高限價(jià)后，將通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人的地塊。

近期，南通主城也開始實(shí)行限房?jī)r(jià)、不限地價(jià)、不搖號(hào)的新土拍模式。

5、2021年南通人才補(bǔ)貼政策

人才是城市發(fā)展的基礎(chǔ)。為支持引進(jìn)高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，南通市企業(yè)全職引進(jìn)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的擁有博士學(xué)歷或正高級(jí)職稱的高層次人才。由市財(cái)政一次性給予購(gòu)房自住的購(gòu)房補(bǔ)貼，以及連續(xù)或一次性2-3年每月給予生活津貼。

6、2021年南通人才優(yōu)先購(gòu)房政策

2019年，南通市政府對(duì)《南通市市區(qū)人才優(yōu)先購(gòu)買普通商品住房實(shí)施辦法》通知，人才可以優(yōu)先購(gòu)房！

規(guī)定對(duì)新取得預(yù)（銷）售許可的熱點(diǎn)樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目當(dāng)期價(jià)格備案后預(yù)（銷）售許可前，隨機(jī)抽取不少于項(xiàng)目當(dāng)期預(yù)（銷）售許可銷售套數(shù)的30%作為人才優(yōu)先購(gòu)房的房源，購(gòu)買需提供人才購(gòu)房證明。

2020年，南通市區(qū)跟進(jìn)人才優(yōu)購(gòu)政策，高層次雙創(chuàng)人才最高可享30萬元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

通知里公布了市區(qū)一系列人才引進(jìn)措施，在人才安居保障政策上，明確提出人才購(gòu)房享受“優(yōu)惠購(gòu)房”政策！

1、南通市區(qū)宣布實(shí)行人才優(yōu)購(gòu)政策，最低碩士學(xué)位或副高級(jí)職稱、高級(jí)技師等級(jí)就可以申請(qǐng)；

2、申請(qǐng)最高須滿足與所在簽訂5年及以上勞動(dòng)合同等條件，最高可申請(qǐng)領(lǐng)取30萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。

7、2021年南通落戶政策