年廊坊市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

記者從廊坊市房管局獲悉，今年我市將繼續(xù)推進(jìn)各項有關(guān)居民住房保障、住房改善等相關(guān)工作，重點抓好實施保障性安居工程、推進(jìn)舊住宅小區(qū)改善、提升小區(qū)物業(yè)管理水平，并在京津冀一體化的國家戰(zhàn)略下，做好監(jiān)管、預(yù)警工作，確保房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

繼續(xù)實施保障安居工程

根據(jù)國家和省相關(guān)政策，2017年我市保障性安居工程計劃開工1.1萬套，力爭完成1.4萬套，以棚戶區(qū)改造為主，不再大規(guī)模集中新建，轉(zhuǎn)為加強(qiáng)對保障房的分配和管理。今后，對有保障房需求的群體主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼、商品房配建、市場租賃、購買商品房等方式實施保障。

棚戶區(qū)改造工作中，將合理確定貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使貨幣化安置比例達(dá)到50%以上。此外，推行將小戶型或存量住房作為安置房房源，通過組織棚戶區(qū)居民自主購買、政府購買存量房等方式，加快實現(xiàn)棚戶區(qū)改造居民的住房安置。市房管局還將督促各縣（市）制定政府購買棚改服務(wù)的管理辦法，公開擇優(yōu)選擇棚改實施主體，積極對接國開行、農(nóng)發(fā)行等金融機(jī)構(gòu)，利用國家棚改貸款政策，爭取改造資金。

在保障性住房的分配方面，市房管局將繼續(xù)完善聯(lián)審聯(lián)查工作機(jī)制，強(qiáng)化對財產(chǎn)、收入的認(rèn)定工作。存在房源空置問題的縣（市）要認(rèn)真分析空置原因，制定整改措施，盡快分配到位。強(qiáng)化信息公開，分配房源、輪候?qū)ο�、分配過程、最終結(jié)果要全面公開，接受社會監(jiān)督。健全退出機(jī)制，完善監(jiān)督舉報和黑名單制度，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。

推進(jìn)舊住宅小區(qū)改善

今年，市房管局還將繼續(xù)推進(jìn)舊小區(qū)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施的改善，提升居民生活質(zhì)量。市房管局將與兩區(qū)政府溝通并進(jìn)行新一輪的實地踏勘、摸底工作。目前市區(qū)符合條件的舊小區(qū)共92個、樓宇221棟，面積約106萬平方米，居民8779戶。其中安次區(qū)符合條件的舊小區(qū)共17個、樓宇33棟，面積13.49萬平米。

舊住宅小區(qū)的改善將重點解決居民反映最多的屋面防水、路面、給排水管線、路燈以及監(jiān)控問題。同時改善樓體外立面、樓梯間、圍墻等美化小區(qū)的內(nèi)容，另外視小區(qū)具體情況，增加警衛(wèi)室、大門、文體設(shè)施及綠化等。

提升物業(yè)管理水平

隨著我市居民社區(qū)化進(jìn)程，住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平直接決定了小區(qū)居民的社區(qū)生活質(zhì)量。2017年，市房管局將發(fā)揮部門職能、促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。通過資質(zhì)審批、項目備案、前期物業(yè)方案確認(rèn)、信訪投訴處理等一系列工作，進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)健康良性發(fā)展。

2017年，市房管局?jǐn)M創(chuàng)建1~2個省優(yōu)以上物業(yè)管理項目，2~3個市級優(yōu)秀項目。通過創(chuàng)建國家、省和市優(yōu)小區(qū)，促進(jìn)全市住宅小區(qū)物業(yè)軟硬件水平全面提升。同時，定期組織物業(yè)企業(yè)對國優(yōu)、省優(yōu)小區(qū)進(jìn)行學(xué)習(xí)觀摩，加強(qiáng)內(nèi)部交流，促進(jìn)管理水平的共同提高。

確保房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

在京津冀協(xié)同發(fā)展的國家戰(zhàn)略下，市房管局將認(rèn)真貫徹落實對我市房地產(chǎn)業(yè)提出的新要求，為北京非首都功能疏解創(chuàng)造良好條件，嚴(yán)格管控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特別是環(huán)首都市、縣房地產(chǎn)市場的監(jiān)管調(diào)控，保持我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康。

2017年，市房管局將強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施，堅決打擊不良企業(yè)惡意炒作、哄抬房價行為；加大對開發(fā)經(jīng)營違法違規(guī)行為的查處力度，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介，建設(shè)規(guī)范有序樓市。

加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的預(yù)測預(yù)警，健全市、縣兩級房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)工作，加密分析頻率，完善市場交易日報告、周分析、月研判制度，實施分類監(jiān)測、分類調(diào)控；通過預(yù)售許可審批，嚴(yán)格控制房價漲幅。

加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，結(jié)合當(dāng)前具體工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，與市人行、銀監(jiān)局等部門溝通，商議修訂《廊坊市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》事宜，完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。