年鄭州房地產(chǎn)買房限貸限購最新政策

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2017年鄭州房產(chǎn)新政 - yjbys_政策法規(guī) - 齊博CMS整站系統(tǒng)
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發(fā)布日期:1970-01-01 08:32:50

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雙限政策“滿月”之際,騰訊房產(chǎn)鄭州站重磅推出鄭州13區(qū)111盤調(diào)研,據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,與9月份相比,金水區(qū)、鄭東新區(qū)、航空港區(qū)房價(jià)略有下降,惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等10區(qū)房價(jià)基本保持穩(wěn)定或小幅度上漲。

整體來看,鄭州13區(qū)域房價(jià)整體變化幅度不大,繼續(xù)維持在一個(gè)高價(jià)位的穩(wěn)定狀態(tài)。

2017年10月鄭州各區(qū)域房價(jià)版圖

具體如下:

鄭州城區(qū)房價(jià)變化

從區(qū)域來看,金水區(qū)、鄭東新區(qū)、航空港區(qū)這三個(gè)區(qū)域均價(jià)有所下降,金水區(qū)降幅最大。

其主要原因是這些區(qū)域內(nèi)在售房源少,信息量不足,而金水區(qū)在售8盤里就有2盤是公寓產(chǎn)品,拉低了均價(jià)。

惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等10區(qū)域均價(jià)上漲,但漲幅均不大。其中漲價(jià)最多的是惠濟(jì)區(qū),較9月上漲了647元,最少的是中原區(qū),漲了65元。

由此可以看出,“雙限”政策實(shí)施一個(gè)月后,樓市交易量明顯下滑,但并未呈現(xiàn)出降價(jià)趨勢,房價(jià)趨于穩(wěn)定,鄭州房地產(chǎn)市場逐步走向穩(wěn)定健康發(fā)展。

得益于限購限貸政策的影響以及部分剛需外溢客戶需求,新政龍湖、滎陽、中牟等非限購區(qū)域也有不同程度的上漲。

金水區(qū)在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

瑞隆城三期麒麟山

18000

洋房在售,戶型有:95?2+1戶型,105?三房,134?三房和170?復(fù)式。

瀚海海尚

13000

56-71?SOHO公寓。

康橋朗城

17000

房源78?兩房和89?三房,僅剩幾十套。

和昌悅瀾

17000

一期少量三房,二期89-131?三房。

翰林華庭

13000

僅剩129?三房在售。

東潤泰和

28000

僅剩200平 和270?房源在售。

九錦臺(tái)二期

14000

少量88?和89?兩房,125?三房和129?三房。

物華國際

12800

40-80?公寓。

管城區(qū)在售/待售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

綠都瀾灣

預(yù)計(jì)14000元/平

預(yù)計(jì)11月中旬推出新房源,85-98平三房、118平四房,18年10月交房

七里香堤

16000元/平

二期所剩房源不多,88平小三房、130平大三房在售,五證齊全,預(yù)計(jì)17年年底18年初交房

正商中州城

14000元/平

二期清盤中僅剩10多套109平、116平三房房源在售,預(yù)計(jì)19年上半年交房,三期推出時(shí)間待定

陽光城

洋房均價(jià)19000元/平

洋房在售戶型涵蓋160-260平米,一樓均價(jià)25000元/平贈(zèng)送地下室及庭院花園,預(yù)計(jì)17年10月交房,五證齊全;高層預(yù)計(jì)11月推出新房源

綠都紫荊華庭

預(yù)計(jì)15000元/平

三期5#、6#預(yù)計(jì)11月中旬開盤,推出89?三房、109?三房和119?三房,預(yù)計(jì)18年年底交房,開盤時(shí)五證齊全

民安尚郡

精裝修1.6萬/平 毛坯1.8萬/平

3#精裝房在售房源有123?三房和128?三房,預(yù)計(jì)2017年12月交房;2#毛坯在售房源有129?三房,預(yù)計(jì)2017年9月交房;五證齊全

永威城

14700元/平

二期僅剩30多套88平兩房、133平大三房房源在售,預(yù)計(jì)2018年年底交房,五證齊全;三期預(yù)計(jì)16年年底17年年初推出;

金地鉑悅

待定

預(yù)計(jì)17年元旦前開盤具體看預(yù)售證速度,主推82-143平房源,預(yù)計(jì)18年年底19年年初交房

康橋知園

待定

預(yù)計(jì)11月開盤,主推89-164平房源,預(yù)計(jì)19年8月交房;

鑫苑國際新城

待定

前期咨詢階段,無房源在售,近期不會(huì)推新房源

奧蘭和園

待定

前期咨詢階段,無房源在售,近期不會(huì)推新房源

中原區(qū)在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

匯泉西悅城

12000

現(xiàn)有72平兩房、88平三房、108平三房、128平四房在售,均價(jià)11500-12000元/平。

領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庭

14800

現(xiàn)10#樓89平小三房在售,5000享20000優(yōu)惠

錦繡時(shí)代廣場

13000

目前主推43-76平米裝修公寓

和昌灣景國際

9000

39-59平米公寓,優(yōu)惠后均價(jià)9000元/平左右,預(yù)計(jì)2019年交房。

保利心語

15000

現(xiàn)87平兩房在售,預(yù)計(jì)2018年交房。

升龍?zhí)靺R廣場

13500

40-55平LOFT

九龍城

14500

四期144、148平房源在售,五期在售房源為85、89平兩房、113平三房

華瑞紫韻城

12700

在售樓棟為麗園6#、福園5#,103、106、127、137、143、168平房源,價(jià)格12500-13000元/平。

方圓經(jīng)緯

16000

僅剩2號(hào)樓少量76平米房源,均價(jià)16000元/平米,按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn),全款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)。

二七區(qū)在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

亞星金運(yùn)外灘

13500

三期2#5#樓在售,房源面積有83-88平兩房、120-130平三房、140平左右四房。購房可享5千抵2萬。預(yù)計(jì)2018年6月交房。

鑫苑名城

13500

二期南苑4#樓在售,房源面積為121平。按時(shí)簽約優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。二期房源預(yù)計(jì)2018年10月份交房。另有商鋪在售,面積有92-240平米,均價(jià)20000元/平,具體一鋪一價(jià)。

鑫苑二七鑫中心

11000

三期3#樓在售,房源面積有89、91、113平三房,預(yù)計(jì)2018年年底交房

春江家園

12500

現(xiàn)房在售,房源面積有89-120平兩房、三房

華潤悅府

21000

僅剩4#樓210平在售

亞星錦繡山河

14000

三期2#9#樓138平住宅在售,均價(jià)14000元/平。200多平大平層亞星觀邸均價(jià)18000元/平。后期有50-80平loft推出,具體開盤時(shí)間待定

招商天地華府

12000

8#24#樓在售,房源面積有77平兩房,87、88、122平三房

升龍城

16000

11號(hào)院3#4#樓在售,房源面積有140平三房、160平四房,均價(jià)16000元/平。另有寫字樓在售,面積有45-1200平,均價(jià)10000-12000元/平,具體一房一價(jià)

瑞士酒店公寓

18500

公寓和小復(fù)式在售。公寓房源分布在樓棟的12、13、19、20層,面積為30-40平左右,均價(jià)大致為18500元/平米;小復(fù)式分布在樓棟的22、23、24層,面積為30-40平米,價(jià)格在20000多元/平米,具體一房一價(jià),F(xiàn)購房一次性付款可優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn),貸款優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)

經(jīng)開區(qū)在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

金沙湖高爾夫觀邸

15000

高層在售90-142?的三房和142-170?的四房,整體均價(jià)為15000元/平。

富田九鼎世家

25000-28000

220-230平房源在售,現(xiàn)房。

宏光合園

14000

72-148平米左右的戶型在售,2017年年底交房。

高新區(qū)在售/待售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

萬科城

12500

在售的是5期3#樓,全部為89平米小三房,大約200余套,價(jià)格在12300-13200元/平,購房可享受優(yōu)惠:20000抵30000、萬萬卡優(yōu)惠1%

朗悅公園道1號(hào)

15000

住宅在售的為4期1#和3#樓棟,房源面積有89平的3房,114、116?3+1房,131?四房,160平的四房

翰林國際城

14500

目前在售的為6#、9#部分房源,戶型面積有54平的一房,88平的兩房,91平的三房,106和119平的三房,交3980元享受2%優(yōu)惠,成交均價(jià)14500元/平

五龍新城

16000

在售的為N-04地塊,樓棟為3#、5#,在售的戶型有89平和110平的三房,均價(jià)16000元/平,剩余還有幾十套房源,購房優(yōu)惠交1萬享95折。

祝福紅城

13000

目前在售的為4期13#房源,房源面積有90.31、91.57、116平的三房,購房優(yōu)惠10000元,三人團(tuán)購97折,小戶型成交價(jià)14700元/平,大戶型成交價(jià)13000元/平。

謙祥萬和城

13000

房源面積為140-186?,一期186?現(xiàn)房在售

正弘高新數(shù)碼港

14300

目前在售二期住宅3號(hào)樓,面積為86平米,均價(jià)14300元/平米;六套精裝公寓樣板間在售,均價(jià)12000元/平。

西雅圖

13000

西雅圖小高層和洋房在售,小高層均為17層,小高層面積為80-110平,成交均價(jià)13000元/平,‘洋房剩余房源不多,戶型面積有140平/180平/190平,均價(jià)17000元/平。

金科城

待定

金科城洋房樣板間將于10月1日大美綻放,預(yù)計(jì)推出19#、20#、24#、25#、27#、28#,洋房面積為143平,1樓和二樓送地下室,頂層為躍室,預(yù)計(jì)11月8號(hào)開始認(rèn)籌

鄭州恒大城

待定

戶型面積82-146平,具體的戶型區(qū)間有82-84?兩房、94-137?三房、140-146?四室

錢隆城

待定

錢隆城目前前期咨詢中,規(guī)劃的戶型有67-78平的兩房,89、102、104、125平的三房,144平的四房。

惠濟(jì)區(qū)在售/待售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

迎賓路3號(hào)

1400萬/套 -2600萬/套

迎賓路3號(hào)3期高層已經(jīng)售罄,項(xiàng)目在售的是現(xiàn)房別墅,別墅,聯(lián)排、雙拼別墅面積區(qū)間424-567平,價(jià)格區(qū)間1400萬/套 -2600萬/套,購房無優(yōu)惠。

美景麟起城

16300

美景麟起城有少量房源在售,住宅有2套115平的三房,均價(jià)16300元/平,有10多套公寓和LOFT房源,公寓為裝修房,面積35?,均價(jià)13000元/平;LOFT面積有32?和35?的,均價(jià)14500元/平,所有房源可享受按揭1%、全款2%優(yōu)惠。

思念果嶺國際社區(qū)

16000

85-145平洋房16000元/平,另有384-442平別墅在售,目前房源不多,購房可享3000惠2%。

正商玉蘭谷

10000

剩余幾十套房源,洋房平層面積為191-200左右,均價(jià)10000元/平,復(fù)式面積為350平,價(jià)格11000元/平,所有房源均可享受按揭優(yōu)惠2%,全款優(yōu)惠3%。

永威迎賓府

15000

永威迎賓府V型公寓在售,房源面積在41-79平之間,成交均價(jià)15000元/?,購房交5千優(yōu)惠1%,按時(shí)簽約優(yōu)惠1%

綠地璀璨天城

待定

新品推出時(shí)間待定

謙祥興隆城

待定

謙祥興隆城認(rèn)籌已經(jīng)截止,開盤時(shí)間待定,預(yù)計(jì)推出的為1#、 2#、 3 #、5 #樓棟,項(xiàng)目推出的有62-68平米兩室、87-89平米三室、122-127平米大三室戶型。

錦藝四季城

待定

錦藝四季城目前主推二期房源,二期高層15#、16#東單元、17#正在排號(hào)中,具體的戶型有89平的2+1小三房,117平、126平的三房,142平的四房,排號(hào)6千抵2萬,開盤時(shí)間待定

萬科天倫紫臺(tái)

待定

萬科天倫紫臺(tái)一期已經(jīng)售罄,二期正在排號(hào)中,二期共9棟高層,4棟洋房,高層戶型有88、89平的小三房,120平的三房,洋房戶型有125平的三房,140平的四房。

融創(chuàng)?府

待定

融創(chuàng)?府一期一號(hào)地塊已經(jīng)售罄,一期二號(hào)地塊正在排號(hào)中,二號(hào)地塊共16棟樓,由7棟高層和9棟洋房組成,高層房源面積有89平、116平、118平、140平的三房,洋房面積為127平的三房,141平的四房。

和昌林與城

待定

和昌林與城首開區(qū)產(chǎn)品為75~130?瞰景洋房(18F);122~143?庭院洋房(6-7F),目前正在排號(hào)中,開盤時(shí)間待定。

正弘瀾庭敘

待定

正弘瀾庭敘封盤中,目前無房源在售,之前在售的為二期房源,有小高層和洋房,小高層房源面積為110平和130平的三房,成交均價(jià)18000元/平,洋房面積為143平,均價(jià)23000元/平,目前二期剩少量房源,約200套,推出時(shí)間未知

航空港區(qū)在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

浩創(chuàng)悅城

7700

一期有少量130平以上三房在售

永威南樾

12000

二期共11棟樓,7#、8#、9#未推出,5#、6#、10#在售,其余已售罄,在售房源面積為70-140平不等,價(jià)格12000元/平。

九裕龍城

5500

兩房、三房、四房均有,戶型齊全,今年年底交房。

富田興和苑

12500

僅剩少量120平以上三房在售,現(xiàn)房。

華福御景

5300

114、130平以上三房在售,現(xiàn)房。

裕鴻世界港

15000

在售400平左右的洋房,現(xiàn)房。

藍(lán)天商務(wù)花園二期眾望

15000

280平聯(lián)排別墅在售,現(xiàn)房。

中牟在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

長基雁月灣

17000-18000元/平

僅剩380平雙拼別墅在售

偉業(yè)巴黎印象

9400元/平

90平/104平/112平三房在售,房源不多

大鄭東悅湖會(huì)

8000元/平

5號(hào)樓138平米房源均價(jià)8000元/平米,6號(hào)樓138平米房源均價(jià)8300元/平米,8號(hào)樓157平米房源均價(jià)8600元/平米

壹號(hào)公園

7200元/平

主推三期房源,主推房源有88平/90平/112平/116平

帝華宏府

7800元/平

在售房源面積88平/93平兩房

正商雙湖灣

高層6000元/平,洋房6600元/平

高層房源戶型為83平兩房,120平三房,洋房房源為180平和260平

晨朧華庭

9000元/平

89平米兩房,131-146平米三房在售,現(xiàn)房

東方潤景

8000元/平

僅剩少量121平三房在售

新鄭在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

坤達(dá)祥龍城

9500

一期2#樓有139平四房在售。下月預(yù)計(jì)推出79-117平房源,具體開盤時(shí)間待定

翰林華府

9000

目前1號(hào)、6號(hào)樓在售,房源建筑面積為82-135平米。1號(hào)樓預(yù)計(jì)2017年6月交房,6號(hào)樓預(yù)計(jì)2018年6月交房

榮立鴻鵠嘉苑

9700

僅剩5#樓在售,房源有99平小三房,均價(jià)9700元/平;125平大三房,均價(jià)9300元/平

龍湖百合花園

9200

7#樓在售,房源有67平一房、83-84平兩房、123平三房

正商紅河谷

8000

僅剩大平層和別墅在售。大平層306平米左右在售,均價(jià)8000元/平米。別墅面積有240-365平米,聯(lián)排別墅均價(jià)18000元/平米,雙拼均價(jià)27000元/平米

永豐樂城

9800

高層2#樓在售,房源面積為88平兩房、110平三房,均價(jià)9800元/平,購房優(yōu)惠為5千抵2萬。洋房1#2#樓在售,房源面積為119-122平三房,均價(jià)11000元/平,購房優(yōu)惠為5千抵3萬

融僑城

8000

融僑城高層12#樓在售,房源面積有88平小三房、108、116平三房,均價(jià)8000元/平。洋房21#樓在售,面積有100-140平,均價(jià)10000元/平。按揭優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)

恒基水榭華城

9400

恒基水榭華城現(xiàn)有高層38#42#樓在售,房源面積有86平兩房、116平三房、136平四房,均價(jià)9300-9500元/平。購房優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。洋房10#樓在售,有138、170平,均價(jià)11000元/平

維也納湖畔

8700

高層房源有131三房、153四房,均價(jià)8700元/平。洋房有150平五房,均價(jià)11000元/平。現(xiàn)購房享5千抵2萬

浩創(chuàng)梧桐郡

10000

洋房僅剩6#樓260平在售,均價(jià)10000元/平。另有一層商鋪在售,面積有50-300平,均價(jià)19000-21000元/平,具體一鋪一價(jià)

法蘭原著

9700

高層房源面積有89、117平三房,139平四房,均價(jià)9700元/平。洋房有160-190平三房、四房,均價(jià)9600元/平

富田興和灣

9900

目前有88平兩房、110平三房、140平四房,均價(jià)9900元/平

寬視界

9900

三期洋房1#2#樓在售,房源僅剩90平三房,均價(jià)9900元/平

滎陽在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

鄭西鑫苑名家

7000

高層84?兩房,99?三房在售,洋房126?/127?房源認(rèn)籌。37-53?公寓在售。

泰成悅府

6500

10#和11#樓有101-114?三房。樓王7#有房源142?三房。

鄭州恒大山水城

8500

房源有89?兩房,90?兩房,100?三房,114?三房和129?三房。

金地格林小城

8100

高層12#、13#在售,房源有79?兩房,89?三房和111?三房。

洞林湖新田城

8800

小公寓47?和52?,帶裝修。別墅470?。

光明索河灣

5300

高層在售92-138?兩房三房,一樓帶花園洋100-120?三房。

鄭上品

6500

在售房源為123-131?三室。

建海綠蔭半島

7900

洋房房源143-236?。別墅267-425平在售。

康暉森林溪谷

5900起

洋房主要有87?兩房、91?兩房。雙拼別墅主要是295?

瀚宇天悅灣

5700

高層130?房源在售。洋房在售153-220?。別墅主推294-300多?。

金龍紫東郡

6400

三期9號(hào)樓、12號(hào)樓、13號(hào)樓在售,房源86-120?三房。

漢飛壹號(hào)華府

5800

在售房源100-123?三房。

海天國際

6300

僅剩92?三房

清華憶江南

6700起

房源有70?左右一室,90?左右兩室,125?左右三室。300?左右的聯(lián)排別墅。

上街區(qū)在售樓盤

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

亞星江南小鎮(zhèn)

5500

52-143平高層,均價(jià)5500元/平;125-410平洋房,均價(jià)8000元/平不等;別墅均價(jià)15000元/平。

奧倫達(dá)部落五云山

8000

目前84-125平洋房在售,均價(jià)

8000元/平,一梯兩戶;300多平復(fù)式均價(jià)不足10000元/平。

和昌都匯廣場

13000

目前住宅已售完,主推50-100平商鋪,整體均價(jià)為13000元/平

龍吟世家

4600

目前一期僅剩十余套129平現(xiàn)房,均價(jià)4600元/平;二期已售罄。

盈盛龍棲灣

4600

小高層89-90平兩房均價(jià)4600元/平;340-440平聯(lián)排別墅均價(jià)10000元/平。

德寶幸福里

4300

小高層房源:85平兩房均價(jià)4200-4300元/平,120平三房均價(jià)4500-4600元/平;洋房僅剩91平兩房,均價(jià)5700元/平。

平原新區(qū)在售項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

均價(jià)(元/平)

房源信息

恒大金碧天下二期

高層6600元/平 洋房11000元/平

二期高層面積為86-137平,預(yù)計(jì)18年年底交房;洋房面積為145-222平,預(yù)計(jì)18年5月交房;五證齊全

碧桂園鳳凰灣

8000 元/平

目前僅少量252平六室大平層在售,均價(jià)8000元/平

西西里傳說

5800元/平

主推136-177?洋房戶型,均價(jià)5800元/平,預(yù)計(jì)17年年底交房

恒升1號(hào)莊園

380-400萬元/套

法式洋房在售中面積為340-400平米左右,均價(jià)380-400萬元/套,預(yù)計(jì)2018年交房,近期會(huì)加推新房源;

恒大御景灣

7000元/平

11月5號(hào)加推82平兩房、100平三房新房源;另有110-154平房源在售,均價(jià)7000元/平,預(yù)計(jì)18年5月交房;

綠城鳳湖玫瑰園

550萬元/套

一期220-400平別墅在售總價(jià)500萬-800萬/套,預(yù)計(jì)2017年4月交房

綠地泰晤士新城

高層6000元/平 洋房7500-8500元/平 別墅均價(jià)12000元/平

在售房源為高層、洋房和別墅,其中高層為86-135平米房源,均價(jià)6000元/平;洋房為127-203平米房源,均價(jià)7500-8500元/平;別墅255平和360平房源,均價(jià)12000元/平米

森林谷正弘灣

10000 元/平

現(xiàn)房在售中商務(wù)花園房源面積為510-710平米左右,總價(jià)為450-950萬/套,均價(jià)10000元/平。疊院房源面積為208-218平米左右,總價(jià)160-185萬/套,整體均價(jià)7500元/平

金域藍(lán)灣

13000元/平

一期別墅在售均價(jià)13000元/平,戶型面積為280-400平米左右;預(yù)計(jì)11月推帶電梯6層洋房,面積為135-180平左右;

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