城鎮(zhèn)廉租住房管理制度

城鎮(zhèn)廉租住房管理制度一章　總　則
　　一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，切實(shí)解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家、省關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
　　二條本辦法適用于舟山市區(qū)，岱山、嵊泗城區(qū)內(nèi)廉租住房保障及監(jiān)督管理。
　　三條廉租住房保障，是指政府在住房領(lǐng)域向城市低收入家庭中的住房困難家庭提供租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租普通住房，以及對(duì)承租的公有住房給予租金減免而提供的一種社會(huì)保障。
　　四條各縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作，發(fā)改（價(jià)格）、財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、公安、監(jiān)察、審計(jì)、金融管理等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)廉租住房保障的有關(guān)工作。
　　市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)定海城區(qū)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。
　　二章　廉租住房資金及房屋來源
　　五條廉租住房的資金來源主要包括：
　�。ㄒ唬┌赐恋爻鲎尳鹂傤~的提取廉租住房保障資金；
　�。ǘ�）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；
　　（三）財(cái)政預(yù)算安排資金；
　　（四）直管公房出售以及拆遷補(bǔ)償資金的結(jié)余部分；
　�。ㄎ澹┥鐣�(huì)定向捐贈(zèng)資金及其他渠道籌措的資金。
　　六條廉租住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、�？顚Ｓ谩Ａ�租住房保障開支主要用于：
　�。ㄒ唬┙ㄔ臁①徺I、維修廉租住房資金支出；
　�。ǘ�）廉租住房的租金補(bǔ)貼支出；
　�。ㄈ�）廉租住房的租金減免支出；
　　城市低收入家庭住房狀況調(diào)查、審工作經(jīng)費(fèi)，列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。
　　七條廉租住房保障資金實(shí)行項(xiàng)目預(yù)算管理。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門于每三季度根據(jù)下度廉租住房保障計(jì)劃，編制下度廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審核，并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。財(cái)政部門要根據(jù)當(dāng)?shù)囟攘�租住房保障�?jì)劃，落實(shí)廉租住房保障資金來源。
　　八條建造廉租住房的資金撥付，按照《舟山市人民政府投資項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則》和《舟山市基本建設(shè)資金管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其它保障支出按照批準(zhǔn)的廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，根據(jù)廉租住房保障計(jì)劃，按撥付廉租住房保障資金。
　　九條每終，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照同級(jí)財(cái)政部門規(guī)定，報(bào)送度廉租住房保障支出項(xiàng)目決算。度廉租住房保障支出項(xiàng)目出現(xiàn)資金結(jié)余，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)滾存下度安排使用。
　　十條實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：
　�。ㄒ唬┱�府新建、配建、收購的住房；
　　（二）部分騰退的國有直管住房；
　�。ㄈ�）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；
　�。ㄋ模┢渌�渠道籌集的住房。
　　十一條新建廉租住房，主要采取配套建設(shè)方式，在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。新建廉租住房套型建筑面積控制在平方米以內(nèi)。
　　十二條廉租住房建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
三章　廉租住房保障對(duì)象和面積標(biāo)準(zhǔn)
　　十三條廉租住房的保障方式以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租和租金減免為輔，實(shí)物配租主要對(duì)象為低保家庭中的軍烈屬、殘疾人及家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力的無房戶。，